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Estos son los gastos que asume el comprador de una vivienda

Estos son los gastos que asume el comprador de una vivienda

Muchas veces, las personas que se deciden a comprar una vivienda no son conscientes de los gastos asociados a esa compra. Estos gastos son diferentes dependiendo de si se compra una vivienda nueva o una vivienda de segunda mano, y en ambos casos habrá que afrontar una serie de impuestos.

Gastos que asume el comprador de una vivienda de segunda mano

Para una vivienda de segunda mano los gastos que asume el comprador son:

ü  Gastos de Notaría: para firmar la escritura pública y formalizar la transmisión del inmueble. Este gasto depende del importe de la compraventa y se sitúa entre los 600€ y los 800€.

ü  Gastos de Registro de la Propiedad: para inscribir la escritura previamente firmada y que se calcula entre 400€ y 700€.

ü  Impuestos: en el caso de una vivienda de segunda mano hay que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que depende de cada comunidad autónoma, en el caso de la Comunidad de Madrid y para viviendas de carácter general supone el 6% del importe escriturado.

ü  Si además se solicita hipoteca, el comprador tiene que asumir los gastos de la tasación que oscilan entre los 250€ y los 600€ y el coste de la copia de la escritura, si se solicita.

Gastos que asume el comprador de una vivienda nueva

En el caso de que la vivienda sea nueva, tanto los gastos de Notaría como los gastos de Registro de la Propiedad y los gastos derivados de la hipoteca son los mismos.

Sin embargo, hay un impuesto diferente que hay que afrontar en el caso de una vivienda nueva: IVA e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

ü  El IVA, que corresponde al 10% en viviendas de carácter general y a un 4% para viviendas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública.

ü  El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados depende de la Comunidad Autónoma,  en Madrid corresponde a un tipo general del 0,75%.

En Assyss estamos especializados en la compraventa, de hecho, contamos con el servicio de Personal Shopper Inmobiliario que te ayudará desde el principio a encontrar la vivienda que buscas y además resolverá todas las dudas que tengas durante el proceso.

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